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Ce statut particulier permet d’investir dans l’immobilier locatif meublé tout en bénéficiant d’un cadre fiscal avantageux. Il offre la possibilité de percevoir des loyers réguliers faiblement fiscalisés grâce au mécanisme de l’amortissement. Le LMNP concerne des biens destinés à la location meublée (résidences services, logements urbains, étudiants, seniors), souvent confiés à des exploitants ou gérés de manière déléguée, limitant les contraintes pour l’investisseur (risques et gestion).
Pertinente pour les investisseurs débutants comme aguerris, cette solution s’adresse à :
L’accompagnement sur ce type d’investissement est essentiel : la sélection du bien mais surtout la sélection de l’exploitant, le choix du régime fiscal et l’anticipation de la revente sont les paramètres à maîtriser pour intégrer le LMNP dans une stratégie patrimoniale globale et cohérente.
Nous avons le plaisir de vous présenter la nouvelle interface d’ ARCANIS Conseil. Plus intuitive, plus sécurisée et conçue pour vous offrir une vision limpide de vos investissements.